Neubauprojekt:
"Am Rabensteinerweg"
Herzlich willkommen zur Projektvorstellung des Neubauvorhabens Am Rabensteinerweg in Speyer. Am 20. Juli 2022 erwarb die Baugenossenschaft vom renommierten Projektentwickler GeRo aus Rülzheim insgesamt 49 noch zu errichtende Neubauwohnungen. Die strategisch platzierten Gebäude bestehen aus zwei Baukörpern mit 21 und 28 Wohneinheiten, die gemeinsam eine Gesamtwohnfläche von circa 3.419 Quadratmetern umfassen. Weiterhin sind 46 Tiefgaragenstellplätze und sechs Außenstellplätze vorgesehen.
Energieeffizient und nachhaltig
Im Einklang mit modernen Standards werden beide Gebäude als KfW-Effizienzhäuser 55 EE errichtet, was eine nachhaltige Bauweise gewährleistet. Dies wird durch Fördermittel in Höhe von circa 1,3 Mio. Euro aus Bundesförderungen für effiziente Gebäude unterstützt.
Vielfältige Wohnungsgrößen: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse
Unser Neubauvorhaben Am Rabensteinerweg bietet ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen, um den vielfältigen Bedürfnissen unserer zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Insgesamt entstehen 28 x 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche zwischen 40 und 73 m², 17 x 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 72 und 95 m² sowie 4 x 4-Zimmer-Wohnungen, die großzügige 96 bis 109 m² umfassen. Diese durchdachte Variabilität in den Wohnungsgrößen ermöglicht es, individuellen Vorlieben und Raumansprüchen gerecht zu werden, sei es für Singles, Paare oder Familien.
Sozialer Wohnungsbau und bezahlbare Mieten
Das Projekt legt einen besonderen Fokus auf sozialen Wohnungsbau. Für alle 49 Wohneinheiten wurden Fördermittel im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung bei der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz bewilligt. Dadurch sind zinsgünstige Darlehen über 8,9 Mio. Euro sowie ein Tilgungszuschuss von 3,8 Mio. Euro für das Gesamtprojekt zu erwarten. Dies ermöglicht einen anfänglichen Mietpreis von 7,70 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Vergabe dieser Wohnungen erfolgt gemäß den Bestimmungen des § 13 LWoFG, wobei Haushalte mit einem Einkommen über der Einkommensgrenze (+60%) unter Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheines bevorzugt werden.
Barrierefreie Gestaltung für Inklusion: 41 Wohneinheiten im Fokus
Besonders hervorzuheben ist, dass 41 der Wohneinheiten barrierefrei gestaltet werden. Diese bewusste Ausrichtung unterstreicht unsere Verpflichtung zur Förderung von Inklusion und schafft Wohnraum, der allen Menschen gerecht wird. Angesichts einer alternden Bevölkerung und der steigenden Bedeutung von barrierefreiem Wohnen wird diesem Aspekt besondere Beachtung geschenkt. Im Sinne der Barrierefreiheit und um höchsten Wohnkomfort zu bieten, sind in beiden Gebäuden Aufzüge geplant. Diese gewährleisten einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken und sind insbesondere für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von großer Bedeutung. Unser Bestand verfügt bisher kaum über barrierefreie Wohnungen, weshalb dieser Neubau eine wegweisende Antwort auf die Bedürfnisse unserer Gesellschaft darstellt.
Zeitplan und Fertigstellung
Die Bauzeit des Neubauvorhabens war ursprünglich auf maximal dreieinhalb Jahren geplant. Zu Beginn des Winters 2025 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein, um den zukünftigen Bewohnern ein komfortables und modernes Zuhause zu bieten.
Mit diesem Projekt setzen wir nicht nur auf hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Standards, sondern tragen auch zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus in Speyer bei. Wir freuen uns darauf, die Entwicklung dieses vielversprechenden Neubauvorhabens weiterhin aktiv voranzutreiben.
